湖南中檢工程檢測(cè)有限公司向社會(huì)公開承諾：正確履行行政職能，滿足社會(huì)廣泛需求，以嚴(yán)謹(jǐn)求實(shí)、客觀、科學(xué)準(zhǔn)確的為社會(huì)提供可靠的檢測(cè)數(shù)據(jù)，確保以高科技手段、化水準(zhǔn)和良好的職業(yè)道德為社會(huì)提供公平、、科學(xué)、準(zhǔn)確、的技術(shù)服務(wù)！嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和工作程序。我們始終堅(jiān)持“至誠至信，精益求精”的宗旨，不斷追求，奉獻(xiàn)社會(huì)，以公道的價(jià)格和熱情的服務(wù)為您提供、合理的房屋檢測(cè)報(bào)告，出具的檢測(cè)報(bào)告具有性和法律效力。
房屋檢測(cè)注意事項(xiàng)：
1、評(píng)定房屋完損等級(jí)時(shí)，特別要認(rèn)真評(píng)定結(jié)構(gòu)部分的完損等級(jí)。當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面三個(gè)分項(xiàng)的完損程度不在同一完損等級(jí)時(shí)，則以低一級(jí)來評(píng)定結(jié)構(gòu)部分的完損等級(jí)；
2、完好房屋結(jié)構(gòu)部分的各分項(xiàng)都應(yīng)達(dá)到完好標(biāo)準(zhǔn)要求。評(píng)定嚴(yán)重?fù)p壞房屋時(shí)，結(jié)構(gòu)部分各分項(xiàng)的完損程度不能下降到危險(xiǎn)房屋的標(biāo)準(zhǔn)。遇到重要房屋評(píng)定完損等級(jí)時(shí)，必須對(duì)地基基礎(chǔ)及其他承重構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)和驗(yàn)算；
3、一般損壞房中存在危險(xiǎn)隱患的個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件(變形、裂縫、腐蝕或承載力不足)和嚴(yán)重?fù)p壞房應(yīng)參考《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)定，危險(xiǎn)房屋的評(píng)定應(yīng)依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)定；
4、房屋經(jīng)過大修、中修、綜合維修竣工驗(yàn)收后要重新評(píng)定其完損等級(jí)，正在大修、中修和綜合維修的房屋可暫時(shí)按施工前的房屋完損情況評(píng)定，待竣工后重新評(píng)定其完損等級(jí)；
5、《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》中損壞程度的描述用“稍有”、“少量”、“較多”、“輕度”、“明顯”、“嚴(yán)重”等比較含糊的詞匯，只能對(duì)房屋的完損狀況做粗略的定性評(píng)定，雖然使用起來比較方便快捷，但大部分情況下缺乏準(zhǔn)確的數(shù)值和依據(jù)，因此評(píng)定結(jié)論或多或少的帶有主觀性和隨意性。

房屋檢測(cè)主要檢測(cè)內(nèi)容如下：
⑴現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量構(gòu)造柱與主梁的截面尺寸與原設(shè)計(jì)進(jìn)行復(fù)合；⑵現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量柱子垂直度、柱距、跨度；⑶現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量牛腿及柱子的標(biāo)高；⑷現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)柱、吊車梁的混凝土強(qiáng)度及保護(hù)層厚度，布筋情況；⑸柱基礎(chǔ)不均勻沉降；⑹對(duì)主梁支座處的連接情況等進(jìn)行檢測(cè)。
對(duì)柱子、吊車梁、屋架等可觀察到的主要構(gòu)件進(jìn)行普查。通過與甲方溝通，我站對(duì)部分房屋的柱、梁進(jìn)行回彈強(qiáng)度檢測(cè)、鉆芯檢測(cè)和鋼筋探測(cè)，回彈取樣的梁和柱為：D3、D5、D8、D10、D7、G4、G9、G12、C列5線吊車梁內(nèi)側(cè)腹板處、C列5線吊車梁上表面處，并在普查的基礎(chǔ)上主要檢測(cè)的內(nèi)容有柱子傾斜、柱距、跨距、吊車梁標(biāo)高以及柱和吊車梁的強(qiáng)度檢測(cè)和局部鋼筋探測(cè)、還有支撐系統(tǒng)、墻架系統(tǒng)節(jié)點(diǎn)連接板螺栓松動(dòng)、脫落、構(gòu)件平面外彎曲及銹蝕、墻體產(chǎn)生裂縫等。
依照該《通知》，有下列情形之一的，房屋產(chǎn)權(quán)人（使用人）、管房單位應(yīng)主動(dòng)及時(shí)向房屋機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋：需從事轉(zhuǎn)讓、、租賃等交易活動(dòng)的；在屋頂、承重柱、墻面設(shè)置牌或拆改主體結(jié)構(gòu)加大房屋荷載，改變承重構(gòu)件的；因施工、深基坑開挖、爆破震動(dòng)和降低地下水位可能影響周邊房屋的等。

房屋鑒定都有哪些好處：
1、房屋檢測(cè)能夠確保各類房屋的住用。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時(shí)不在發(fā)生，若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng)，房屋的可靠性會(huì)迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設(shè)，輕管理”思想的影響，對(duì)建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時(shí)才進(jìn)行檢查、鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修費(fèi)用大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護(hù)，保證房屋各部分處于正常、狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐、超載及老化構(gòu)件的更換等，通過及時(shí)處置，使其達(dá)到新的狀態(tài)，防患于未然；
2、對(duì)于防災(zāi)和減災(zāi)的預(yù)防。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會(huì)受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對(duì)受損房屋進(jìn)行鑒定來確定房屋是否符合使用條件，或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用；
3、加強(qiáng)房屋的日常鑒定與管理，可以及時(shí)維護(hù)、加固已損壞房屋，保持房屋預(yù)定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力，從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財(cái)產(chǎn)損失；
4、能夠促進(jìn)城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀(jì)五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋，經(jīng)過幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險(xiǎn)房屋。

我公司是第三方房屋檢測(cè)單位，擁有多項(xiàng)檢測(cè)資質(zhì)證書，檢測(cè)業(yè)務(wù)范圍包括：民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)（性、耐久性、可靠性檢測(cè)，改造、加層等檢測(cè)，抗震等）；橋梁檢測(cè)；災(zāi)后（火災(zāi)、爆炸、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測(cè)；古建筑檢測(cè)；工程質(zhì)量檢測(cè)（混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度等）；結(jié)構(gòu)檢測(cè)等，公司在房屋質(zhì)量檢測(cè)及性、抗震、廠房檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、橋梁檢測(cè)、古建筑檢測(cè)、危房鑒定等方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，為客戶出具房屋檢測(cè)報(bào)告
一份房屋檢測(cè)報(bào)告多少錢？我們一般是按平米收費(fèi)。不同檢測(cè)項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)單位不同，收費(fèi)也不一樣。例如：回彈法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度為60元/測(cè)區(qū)，超聲法檢測(cè)裂縫為1000元/個(gè)，物結(jié)構(gòu)檢測(cè)及30元/平方米等。這些只是參考，實(shí)際價(jià)格要視具體項(xiàng)目而定的。具體可來電我司，免費(fèi)，房屋檢測(cè)員，為您解答湖南中檢工程檢測(cè)有限公司，承接業(yè)務(wù)范圍：湖北省、湖南省、山東省、四川省、江西省、安徽省、浙江省、江蘇省、福建省、廣西省、等。設(shè)備精良，人員能干，專心、、專一的房屋檢測(cè)單位。
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